Estimation théorique
Avenue Ambroise Pare,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ambroise Pare,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 9544 | AV AMBROISE PARE | 5 | 93 | 1139 | 495000€ | 5323€ |
2022-07-27 | 9616 | AV AMBROISE PARE | 5 | 112 | 396 | 116390€ | 1039€ |
2020-01-07 | 77 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 197 | 287000€ | 3299€ |
2019-10-17 | 9005 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 130 | 319 | 301000€ | 2315€ |
2022-05-19 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 246 | 338000€ | 3250€ |
2022-11-17 | 80 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 212 | 312000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 9001 | RUE DES CROZES | 4 | 112 | 451 | 323990€ | 2893€ |
2022-02-10 | 10 | AV AMBROISE PARE | 4 | 120 | 692 | 418000€ | 3483€ |
2023-03-09 | 5 | LES CROSES | 4 | 88 | 320 | 390420€ | 4437€ |
2019-06-26 | 55 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 71 | 200 | 228700€ | 3221€ |
2023-03-13 | 55 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 71 | 200 | 314200€ | 4425€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DU JEU DE MAIL | 4 | 161 | 500 | 503700€ | 3129€ |
2020-09-29 | 94 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 202 | 272745€ | 2623€ |
2021-03-31 | 19 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 84 | 702 | 249150€ | 2966€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 219 | 261525€ | 2515€ |
2019-06-13 | 4 | IMP ST FIACRE | 4 | 74 | 123 | 202150€ | 2732€ |
2019-05-29 | 9918 | AV AMBROISE PARE | 4 | 85 | 790 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-04 | 91 | RUE DE LA PINEDE | 6 | 160 | 541 | 370000€ | 2313€ |
2020-11-13 | 9630 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 451 | 343900€ | 3509€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 104 | 552 | 365860€ | 3518€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU SERPOLET | 5 | 112 | 498 | 337500€ | 3013€ |
2022-09-23 | 21 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 73 | 424 | 210000€ | 2877€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 195 | 229000€ | 2632€ |
2019-08-08 | 1 | IMP NORMANDIE | 4 | 90 | 392 | 207000€ | 2300€ |
2021-02-19 | 9631 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 499 | 314000€ | 5322€ |
2021-07-19 | 5075 | IMP DU SERPOLET | 5 | 330 | 1033 | 1017400€ | 3083€ |
2023-02-17 | 18 | IMP ST FIACRE | 4 | 127 | 467 | 540000€ | 4252€ |
2019-10-30 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 187200€ | 1733€ |
2022-07-12 | 9192 | IMP DE LA NORIA | 5 | 108 | 191 | 230700€ | 2136€ |
2023-03-01 | 100 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 220 | 318000€ | 3058€ |
2021-11-09 | 19 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 191 | 263000€ | 2529€ |
2021-05-04 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 198500€ | 2877€ |
2019-09-26 | 23 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 69 | 0 | 199250€ | 2888€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 40 | 335 | 160000€ | 4000€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES | 4 | 106 | 775 | 381100€ | 3595€ |
2019-12-19 | 48 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 201 | 285700€ | 3284€ |
2022-05-24 | 9006 | AV AMBROISE PARE | 4 | 76 | 340 | 293000€ | 3855€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 653 | 342000€ | 4024€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 87 | 177 | 228500€ | 2626€ |
2022-08-26 | 13 | AV ALBERT SCHWEITZER | 3 | 121 | 667 | 400700€ | 3312€ |
2020-01-09 | 3 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 230 | 268000€ | 2763€ |
2022-10-20 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 229 | 350000€ | 3608€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 88 | 529 | 362000€ | 4114€ |
2019-08-19 | 17 | RUE DE LA CROIX DES MALAUTIES | 4 | 81 | 332 | 287400€ | 3548€ |
2021-10-13 | 15 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 428 | 275200€ | 3200€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 90 | 201 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 100 | 421 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 90 | 456 | 325400€ | 3616€ |
2020-06-11 | 9003 | IMP DENIS PAPIN | 3 | 68 | 277 | 130000€ | 1912€ |
2022-02-25 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 116 | 164 | 325000€ | 2802€ |
2021-01-29 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 268400€ | 3355€ |
2022-03-03 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 161 | 284400€ | 3555€ |
2021-04-23 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 161 | 264500€ | 3040€ |
2020-12-29 | 0 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 117 | 179 | 298500€ | 2551€ |
2023-01-30 | 20 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 79 | 161 | 315600€ | 3995€ |
2019-12-23 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 219 | 213000€ | 3277€ |
2020-12-16 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 54 | 159300€ | 1991€ |
2020-04-30 | 6 | PL DES METAIRIES | 5 | 104 | 339 | 195000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 25 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 168 | 135000€ | 1688€ |
2023-05-15 | 25 | RUE MAL LECLERC | 4 | 107 | 465 | 448000€ | 4187€ |
2020-08-20 | 23 | PL DES METAIRIES | 4 | 80 | 166 | 236000€ | 2950€ |
2021-08-06 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 20 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 586 | 147750€ | 1970€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 6 | 132 | 586 | 465000€ | 3523€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES SAULES | 5 | 119 | 599 | 375000€ | 3151€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 106 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135000€ | 4091€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 188625€ | 4101€ |
2020-07-13 | 120 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 150000€ | 3261€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 133200€ | 4036€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 166250€ | 5038€ |
2019-12-18 | 20 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 181905€ | 3954€ |
2019-07-17 | 28 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 165940€ | 3607€ |
2019-12-19 | 34 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 135550€ | 4108€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 173840€ | 3779€ |
2023-06-07 | 62 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 223750€ | 4864€ |
2021-08-06 | 64 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 2 | 33 | 0 | 149000€ | 4515€ |
2019-06-13 | 66 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 136670€ | 4142€ |
2021-04-14 | 76 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 33 | 0 | 134000€ | 4061€ |
2021-05-07 | 86 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 148500€ | 3228€ |
2019-12-06 | 96 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 168000€ | 3652€ |
2019-08-29 | 98 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 46 | 0 | 159250€ | 3462€ |
2019-12-05 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 205000€ | 2628€ |
2021-12-24 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 78 | 210662€ | 2701€ |
2022-03-11 | 5444 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 110 | 695 | 349600€ | 3178€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES LABOURAGES | 4 | 90 | 749 | 385000€ | 4278€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 362 | 333000€ | 3700€ |
2019-08-01 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 287 | 227050€ | 3493€ |
2019-06-18 | 5331 | LES PIELLES | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2020-04-24 | 40 | AV DES CARRIERES | 5 | 92 | 552 | 319500€ | 3473€ |
2021-06-10 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 74 | 226000€ | 2825€ |
2022-01-28 | 17 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 203 | 250000€ | 2688€ |
2019-09-13 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 78 | 200000€ | 2128€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 103 | 502 | 314550€ | 3054€ |
2020-05-18 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 53 | 76 | 205400€ | 3875€ |
2021-11-03 | 19 | CHE ROMAIN | 4 | 100 | 514 | 339000€ | 3390€ |
2023-03-28 | 1 | AV CLAUDE BERNARD | 6 | 175 | 600 | 665000€ | 3800€ |
2021-11-29 | 34 | AV DES JARDINIERS | 3 | 111 | 514 | 424800€ | 3827€ |
2020-10-19 | 35 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 85 | 84 | 191000€ | 2247€ |
2019-07-04 | 25 | AV ALBERT SCHWEITZER | 4 | 86 | 203 | 227950€ | 2651€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 80 | 320 | 292000€ | 3650€ |
2019-10-28 | 10 | RUE MAL FOCH | 4 | 121 | 841 | 362900€ | 2999€ |
2022-08-02 | 9350 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 172700€ | 5079€ |
2023-02-24 | 9345 | ZAC LES HAUTS DE FRONTIGNAN | 2 | 34 | 70 | 95000€ | 2794€ |
2021-04-14 | 9 | RUE MAL LECLERC | 6 | 117 | 836 | 325960€ | 2786€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DU MIRADOU | 5 | 127 | 500 | 355000€ | 2795€ |
2021-10-28 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 182735€ | 3655€ |
2022-03-17 | 12 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 213000€ | 4260€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 114000€ | 2280€ |
2021-08-03 | 34 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 261000€ | 5220€ |
2020-11-04 | 4 | IMP DE LA MARJOLAINE | 2 | 39 | 0 | 168500€ | 4321€ |
2022-10-06 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 256500€ | 5130€ |
2023-06-05 | 40 | AV DE LA MARJOLAINE | 3 | 50 | 0 | 257000€ | 5140€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 87 | 544 | 361000€ | 4149€ |
2022-05-10 | 3 | AV CLAUDE BERNARD | 7 | 198 | 500 | 1050000€ | 5303€ |
2022-07-29 | 36 | AV DES JARDINIERS | 7 | 160 | 613 | 470000€ | 2938€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MAL LECLERC | 3 | 100 | 240 | 198500€ | 1985€ |
2021-05-04 | 31 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 90 | 403 | 265000€ | 2944€ |
2020-03-03 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 223 | 273615€ | 3182€ |
2022-12-01 | 11 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 186 | 310800€ | 3656€ |
2020-12-08 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 293 | 200000€ | 1667€ |
2020-04-30 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 80 | 223 | 191000€ | 2388€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DE LA PEYRIERE | 6 | 102 | 555 | 288000€ | 2824€ |
2022-08-09 | 36 | AV DES CARRIERES | 3 | 92 | 463 | 422900€ | 4597€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES LISERONS | 2 | 89 | 576 | 452980€ | 5090€ |
2021-10-01 | 9 | RUE DU BOUTON D OR | 5 | 100 | 234 | 293450€ | 2935€ |
2022-07-25 | 16 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 206 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE CHARENTE | 3 | 73 | 318 | 305000€ | 4178€ |
2021-08-02 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 440 | 247000€ | 2906€ |
2021-01-12 | 17 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 177 | 241650€ | 2843€ |
2020-07-10 | 69 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 581 | 340180€ | 2721€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 91 | 549 | 349910€ | 3845€ |
2019-09-11 | 67 | AV DES CARRIERES | 4 | 125 | 588 | 310670€ | 2485€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 74 | 180 | 223720€ | 3023€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DU PATURAGE | 5 | 144 | 578 | 310000€ | 2153€ |
2020-02-24 | 14 | RUE SULLY | 4 | 106 | 586 | 344000€ | 3245€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 81 | 188 | 284718€ | 3515€ |
2019-09-02 | 27 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 60 | 105 | 209000€ | 3483€ |
2022-02-25 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-05 | 2 | IMP JULES BORDET | 4 | 85 | 156 | 320406€ | 3769€ |
2021-04-19 | 3 | RUE MAL FOCH | 5 | 110 | 167 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-13 | 13 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 101 | 588 | 409000€ | 4050€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 103 | 638 | 358550€ | 3481€ |
2019-06-18 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 82 | 233 | 235000€ | 2866€ |
2019-09-19 | 8 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 100 | 167 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-01 | 9 | CHE ROMAIN | 5 | 54 | 430 | 200000€ | 3704€ |
2021-06-28 | 11 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 72 | 401 | 143000€ | 1986€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE CHARENTE | 3 | 75 | 304 | 250000€ | 3333€ |
2019-06-18 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 97 | 388 | 332000€ | 3423€ |